Landshut passt Grundsteuer an: Neue Hebesätze ab 2025 in Kraft
Der Stadtrat von Landshut hat die Hebesätze für die Grundsteuer A und die Grundsteuer B angepasst. Die Entscheidung fiel in der Oktober-Sitzung 2024 und folgt einer umfassenden Reform der Grundsteuer in Bayern, die durch rechtliche und wirtschaftliche Erwägungen vorangetrieben wurde.
Den Anstoß gab ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts im April 2018, das eine Neuregelung der Berechnungsgrundlagen für die Grundsteuer erforderte. Als Reaktion verabschiedete der Bayerische Landtag im November 2021 ein neues Bayerisches Grundsteuergesetz, das ein Flächenmodell einführte, um automatische Steuererhöhungen durch steigende Immobilienpreise zu verhindern.
Im Frühjahr 2024 schlug die CSU-Fraktion Anpassungen der örtlichen Hebesätze für Landshut vor. Der Stadtrat setzte die Sätze schließlich auf 295 Prozent für die Grundsteuer A und 483 Prozent für die Grundsteuer B fest. Anfang Januar 2025 verschickte das städtische Steueramt rund 30.000 Grundsteuerbescheide.
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Die öffentliche Resonanz hielt sich in Grenzen: Nur etwa 200 Einsprüche wurden von den 30.000 Bescheiden eingelegt. Das Steueramt bewältigte zudem ein hohes Anfrageaufkommen – im Januar und Februar durchschnittlich 150 Anrufe pro Tag, im März noch 100 und in den Folgemonaten etwa 50. Neun Fälle wurden zur weiteren Prüfung an die Regierung von Niederbayern weitergeleitet.
Die neuen Hebesätze und Bescheide sind nun in Kraft. Die Reform soll sicherstellen, dass die Grundsteuer fair bleibt und nicht von Marktschwankungen abhängt. Die neun genannten Fälle werden von den regionalen Behörden näher untersucht.
